Maakaari

Lakiwiki

Maakaari on Suomen lainsäädännön keskeisin kiinteistöasioita käsittelevä säädös. Maakaari kuului alunperin vuoden 1734 lakiin, mutta vanha maakaari kumottiin ja uusi astui voimaan vuoden 1997 alusta. Nykyisen maakaaren säädösnumero on 540/1995^[1].

Lain keskeinen sisältö

Maakaari käsittelee ennen muuta kiinteistöä varallisuusobjektina. Keskeisiä säänneltyjä kysymyksiä ovat mm. kiinteistön kauppaa koskevat muotovaatimukset ja kiinteistöoikeudellisen kirjausjärjestelmän yleispiirteet. Maakaari sisältää myös esineoikeudellista sääntelyä mm. kolmannen oikeuksien ja kiinteistön panttaamisen osalta. Maakaari jakautuu osiin ja lukuihin seuraavasti:

I osa: Kiinteistön saanto
- 1 luku: Kiinteistön saantoa koskevat yleiset säännökset
- 2 luku: Kiinteistön kauppa
- 3 luku: Saannonmoite ja oikeuksien pysyvyys kiinteistön kaupassa
- 4 luku: Kiinteistön kauppaa koskevien säännösten soveltuminen muihin luovutuksiin
II osa: Kirjaamisasiat ja niiden käsittely
- 5 luku: Kirjaamisasioita koskevat yleiset säännökset
- 6 luku: Kirjaamishakemus ja sen käsittely
- 7 luku: Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri
- 8 luku: Virheen korjaaminen
- 9 luku: Muutoksenhaku kirjaamisasioissa
III osa: Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaaminen
- 10 luku: Kiinteistön omistusoikeuden ja erityisen oikeuden kirjaamista koskevat yleiset säännökset
- 11 luku: Lainhuudatusvelvollisuus
- 12 luku: Lainhuudatusmenettely
- 13 luku: Lainhuudon oikeusvaikutukset
- 14 luku: Erityisen oikeuden kirjaaminen
IV osa: Kiinteistöpanttioikeus
- 15 luku: Kiinteistöpanttioikeutta koskevat yleiset säännökset
- 16 luku: Kiinteistökiinnitys
- 17 luku: Panttioikeus kiinteistöön
- 18 luku: Kiinnityksen muuttaminen
- 19 luku: Kiinnitys ja panttioikeus käyttöoikeuteen ja rakennuksiin
- 20 luku: Lakisääteinen panttioikeus
V osa: Erinäiset säännökset
- 21 luku: Tarkemmat säännökset ja voimaantulo

Lähteet

Aiheesta muualla

Jokela, Kartio, Ojanen: Maakaari (4. p.). Talentum 2004.
Ajantasainen maakaari Finlexissä

[1]